Charleroi Monceau-sur-Sambre 6031
70 000 €
L’Espace Immobilier vous présente à la vente, en viager occupé, cette maison 4 façades située sur les hauteurs de Monceau-sur-Sambre.
Conditions du viager :
- Viager occupé par les propriétaires actuels, âgés de 68 et 67 ans, jusqu’à leur décès.
- Bouquet : 70.000 EUR.
- Rente mensuelle : 650 EUR, indexable annuellement, limitée à une durée de 15 ans.
- Valeur vénale actuelle du bien : 295.000 EUR.
- Les frais d’agence sont à charge de l’acquéreur : 5 % HTVA, soit 6,05 % TTC.
Composition du bien :
1) Niveau 0 :
- Hall d’entrée.
- Séjour de 32 m² avec cuisine ouverte de 12 m².
- Chambre de 10,5 m².
- Salle de bains de 4 m².
- Bureau/dressing de 7 m².
2) Niveau 1 ( étage entiérement modulable ) :
- Deux pièces de 7 m² et 6 m².
- Palier avec chambre de 16 m².
3) Sous-sol :
- Cave.
4) Extérieur :
- Grande terrasse couverte de 35 m² ainsi qu’une deuxième terrasse couverte.
- Garage de 18 m².
Caractéristiques techniques :
- Châssis en bois double vitrage.
- 18 panneaux solaires.
- Chauffage par pompe à chaleur.
- Poêle au pellet dans le séjour.
- Citerne d’eau de pluie.
Performance énergétique :
- PEB : B.
- Référence : 20260725000219.
- Énergie spécifique : 168 kWh/m².an.
- Énergie totale : 22.421 kWh/an.
Informations complémentaires :
- Revenu cadastral non indexé : 855 EUR.
Toutes les offres seront soumises à l’accord du propriétaire.
Les superficies sont données à titre indicatif.
Annonce non contractuelle.
Contact :
- L’Espace Immobilier
- 071/303.351
- info@espaceimmobilier.be
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1995
Nombre de garage
1
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Numéro
0611K2P0000
Section
B
Surface (ha/a/ca)
692
Surface de terrasse 1
50 m²
Attestation du sol
Oui
Label PEB
PEB code unique
20260725000219
PEB valide jusqu'au
25/07/2036
Date du PEB
25/07/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
168 kwh/m²/an
E total
22421 Kwh/an
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Bureau
Oui
Grenier
Non
Cave
Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Largeur front de rue
16 m
Largeur de façade
10 m
Nbre de toilette(s)
1
Nombre de sdd
1
Nbre de terrasse(s)
2
Orientation de la terrasse 1
sud-est
Surface bâtie
122 m²
Surface de terrasse 2
35 m²
Chambre 1
10.5 m²
Chambre 2
16 m²
Chambre 3
7 m²
Chambre 4
7 m²
Salle de séjour
32 m²
Cuisine
12.5 m²
Accès handicapés
Oui
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
pompe à chaleur
Type de cuisine
équipée
Sdb
douche
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Oui
Batterie domestique
Non
Air conditionné
Oui
Centrale tél.
Non
Châssis
bois
Nombre d'étages
1
égouts
Oui
électricité
Oui
Gaz
Non
Eau
Oui
Volets
Non
Contrôle d'accès
Oui
Sécurité
Oui
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Orientation du bâtiment
sud-est
Exposition de la façade avant
nord-ouest
Type d'environnement
résidentiel
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Age du crédirentier 1
68
Age du créditrentier 2
67
Durée maximale de la rente (année)
15
Durée maximale de la rente (mois)
180
Nombre de tête(s)
2
Rente indexée
Oui
Rente réversible
Non
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