L'Espace Immobilier vous présente cet immeuble de rapport ( en ordre urbanistique) idéalement située dans le centre-ville historique de Chimay.
Proche de toutes les commodités et des endroits emblématiques de la ville (Château de Chimay, Place historique, etc.)

L'immeuble est actuellement composé de 3 unités fonctionnelles (Possibilité d'en faire 4 - permis d'urbanisme périmé).

Composition :

- Rdc : Studio de 49m².
Loué 550€ / mois, eau et chauffage inclus.

- Premier étage : Appartement de +/-80m².
Loué 681,52 € / mois si indexé + Provision pour les charges de 130 €/mois ;

- Deuxième étage : Appartement de +/- 80m².
Loué 700,00 € / mois charges comprises ( hors électricité ) ;

- Combles aménageables en 4 ème appartement ( surface sol : 90m²).

Caractéristique :
- Châssis en aluminium, simple vitrage.
- Chauffage mazout avec cuve commune.
- Compteur de passage pour l'eau.
- Compteur individuel pour l'électricité.

PEB aptmt 1 : F - Espec : 481 kWh/m².an - Etot : 25 570 kWh/an - Num 20230224027792
PEB aptmt 2 : D - Espec : 296 kWh/m².an - Etot : 22 375 kWh/an - Num 20230316009018
PEB aptmt 3 : D - Espec : 300 kWh/m².an - Etot : 22 667 kWh/an - Num 20230316009448

RC non indexé : 681 €.

Rendement estimé à +/- 7% NET

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Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
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