Immeuble de rapport idéalement situé à Charleroi centre-ville comprenant 4 appartements et un RDC commercial !

Le bâtiment est proche de toutes les commodités (magasins, écoles, gare, ...) et est à proximité directe du parc Reine Astrid.

Composition :

RDC avant : Surface commerciale louée (coiffeur - 700 EUR/mois) de +/- 35m², Réserve/cuisine de +/- 4,6m², WC - lavabo de +/- 2,5m²

RDC arrière : 1 Appartement DUPLEX composé d'une chambre.

1er étage : 1 Studio composé d'un Hall d'entrée (+/- 1,5m²), Cuisine équipée (+/- 9m²), SDB + WC (+/- 2,4m²), Séjour (+/- 22,7m²), Balcon (+/- 2m²) (Loué 500 EUR/mois)

2ème étage : 1 Appartement 1 chambre composé d'un Hall d'entrée (+/- 1,5m²), Cuisine semi-équipée (+/- 8,9 m²), SDB + WC (+/- 2,4 m²), SàM (+/- 15,1 m²), Chambre (+/- 8m²) (Loué 450 EUR/mois)

3ème étage : 1 Studio composé d'un séjour (+/- 27,7m²), cuisine (+/- 5,1m²) + débarras, SDB (+/- 3,8m²) (Loué 400 EUR/mois)

Tous les logements sont déclarés à l'urbanisme et équipé de compteurs privatifs.
Chauffage central au gaz et chaudière individuelle (Bulex/Vaillant) pour chaque unité.
Châssis PVC DV
Parlophone dans chaque logement
L'immeuble dispose de caves
Revenu locatif total : 2500 EUR/mois (si indexation +/- 2800 EUR)
RC de 2447 EUR
Installation électrique non-conforme
PEB 1/1 : D - Espec :277 kWh/m².an - Etot : 12 758 kWh/an - 20220415003973
PEB 2/1 : D - Espec :279 kWh/m².an - Etot : 12 837 kWh/an - 20220418001490
PEB 3/1 : E - Espec : 372 kWh/m².an - Etot : 16 296 kWh/an - 20220418002242
Toutes les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire.
Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
Publicité à caractère non-contractuelle.