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Place de la Digue n° 11 - 6000 Charleroi
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"Les clients peuvent oublier ce qu'on leur a dit, mais ils n'oublieront jamais ce qu'on a fait pour eux"




Réf. : 4273563  Sur une parcelle d'un peu plus de 4 ares, ce bien à rénover comprend une surface commerciale et un l à 6061 Montignies-sur-Sambre
Sur une parcelle d'un peu plus de 4 ares, ce bien à rénover comprend une surface commerciale et un logement.

Accès également possible au jardin et au garage par la rue arrière, ce qui est un atout pour le commerce.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un commerce servant actuellement de boucherie :

Surface commerciale de +/-30m², un séjour de +/-14m², atelier 1 de +/- 7.6m², atelier 2 de +/- 13m² + wc séparé, atelier 3 de +/- 6.80 m², arrière boucherie avec chambre froide de +/- 17.8m². Le présentoir et l'ensemble du matériel sont compris dans la vente du bien.

A l'étage : 2 chambres de +/- 17.9m², un grand hall de vie de +/- 7m², un espace bureau pouvant servir de 3ème chambre de +/- 18.2m², SDB de +/- 8m².

Le bien dispose également d'un grenier scindé en deux parties : une partie aménagée de 26.56m² et une partie non-aménagée de 28.80 m² ainsi qu'une cave.

Annexes : Fumoir et remises.

Equipement : Châssis simple et double vitrage, toiture en bon état, citerne d'eau de pluie, passage latéral, chauffage central gaz, électricité non conforme.

Excellente visibilité, bonne clientèle ! N'hésitez pas à nous contacter au 071/115.116 !

Les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire.
Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 190 000 €
Revenu cadastral : 496 €
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 280 m²
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Profession libérale possible
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
1 salle(s) de douches
Cave
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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